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    全新出租式住宅搞智能式生活體驗 屋苑服務手機搞定

    Andrew
    Andrew
    號稱"周身刀無張利"的多媒體創作人。 很喜歡樂天熊仔的怪叔叔。

    相機銷售暴跌 46% ! Nikon 相機及半導體事業遭到雙重打擊

    Nikon 作為一家有百年歷史的光學企業,她的相機產品可謂無人不識,不過隨著智能手機的發展,加上無反相機的普及,Nikon 的相機業務總給人停滯不前的感覺,而 Nikon 相機在日本市場的銷量,在過去 5 年下跌 46%,無反相機產品的市場佔有率更只有 7.5%,集團 60% 的營運虧損是來自攝影部門。評論認為 Nikon 應倣效 Olympus 退出影像產品市場。

    超過 20 萬人參與 泰國法身寺和 ZOOM 合作舉辦線上萬佛節

    雖然經過一年多時間,肺炎疫情已慢慢受到控制,但各國仍然不敢鬆懈,多個全球性大型的會議及展覽都改以線上形式舉行,最近連泰國著名的萬佛節今年改用遠距線上禮佛形式,變成可以讓全球多達 20 多萬信衆參與超級盛典。

    英國發生遙控車鎖集體失靈事故

    遙控車匙的技術已經普遍,不過一直有用戶擔心汽車鑰匙的無線遙控功能,可能會變成汽車安全的威脅,甚至會增加汽車被盜的風險。最近英國 Royston 的 Tesco 超市停車場,就發生超過 100 架車遙控車匙突然失效,令汽車無法開走,需要報警求助的事件發生。 根據當地警方表示,在短短 3 天內接到超過 100 宗使用該停車場的車主報案,指他們使用的遙控車匙突然失效,令他們被鎖在車外。有汽車工程專家認為,事故可能是某種無線電干擾,阻礙了遙控車匙的信號。但經過英國通訊管理局詳細調查後,表示「未有發現當地有任何電訊干擾跡象」,令事件變得更耐人尋味。

    在 PCM 看到有樓盤介紹,相信大家都會感到奇怪。不過如果將主體放在智能家居住的範疇上,一切就會合理得多。發展商新鴻基位於堅尼地城的出租式地產項目雋庭今次就特別加入全新的手機應用程式,讓用戶能隨時隨地預約屋苑提供的服務,包括租用會所、預約家居服務,甚至能為來訪者發送 QR Code Pass,雖然在這部份可能和我們所理解的智能家居會有點出入,但有關系統或許會成為日後物業管理帶來一個新方向。

    新鴻基全新出租式住宅項目 雋庭
    新鴻基全新出租式住宅項目 雋庭

    租戶可以選擇不同風格的傢俱及設計。
    租戶可以選擇不同風格的傢俱及設計。

    雋庭 The Kennedy on Belcher’s 是由發展商新鴻基推出的出租式住宅項目,租盤位於堅尼地城,鄰近港鐵站。主打彈性靈活的租期兼備可選配傢俬及家居服務,以及全港島臨海最高會所。雋庭提供128 個一至三房的單位,實用面積介乎 345 至 834 方呎,月租約 2.5萬至 7.7 萬元早前推出的兩批合共 70 個單位已租出超過 9 成,最新一批,剩餘58個單位預計會在 11月推出。雋庭以打造嶄新智能生活(Smart Living)屋苑的每角落都提供免費高速 Wi-Fi,令租客可無時無刻與世界連接。雋庭更為住戶推出出專屬手機應用,軟件支援多國語言,租客可隨時下載程式,系統中的聊天機器人將提供 24 小時預約服務,包括:網上管家服務、會所設施租用、家居服務等。租客亦可利用手機 APP 為來訪者發送 QR Code Pass,免卻繁複的登記手續。另外,單位內特設智能冷氣調節系統,只需使用手機APP便能一鍵操控。

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    住宅手機程式提供不同的服務
    住宅手機程式提供不同的服務

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    住客能預先為訪客登記電子訪客證
    住客能預先為訪客登記電子訪客證

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    可以透過不同方式發送及朋友。
    可以透過不同方式發送及朋友。

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    當然,雋庭的手機應用,可能和我們所以理解的智能家居系統會有出入。很多人眼中的智能家居,一般會是類似 Google Home 及 Amazon Echo 那樣,以一台智能喇叭或智能電視作為中樞,讓用戶能透過語音來查詢資料,或控制家中的電器。但由於 Google 及 Amazon 並未在香港及中國地區推出相關服務,加上支援相關智能助理的家電產品售價並不便宜,如果放在一個租賃項目中,可能未符合成本效益。當然網絡保安隱患又是另一考慮因數,因為全個雋庭屋苑都鋪設了公用 Wi-Fi 網絡,如果智能家電的系統出現漏洞,120 多戶的個人資料就隨時會被洩漏。畢竟新鴻基是做地產,而不是搞資訊科技的專家。

    智能家居系統,會透過 wifi 將全屋的智能家電連網使用。
    智能家居系統,會透過 Wi-Fi 將全屋的智能家電連網使用。

    目前唯一有類似功能,相信只有小米的一系列智能家電,但如果一個月租 $30,000 以上的出租住宅項目,裡面一屋都是小米家電,又似乎說不過去,加上小米的智能助理服務範圍僅限於中國內地,來到香港會否水土不服呢 ? 而小米智能家居系統主要是以操作一些小電器為主,是否實用真的見人見致。

    小米推出的一系列智能家電產品
    小米推出的一系列智能家電產品

    今次雋庭就為住戶製作一個專用的手機應用程式,讓用戶能透過手機預約屋苑提供的服務,包括租用會所、預約家居服務,甚至能為來訪者發送 QR Code Pass。其中 QR Code Pass 的確是一個很貼心,很方便的功能。用戶可以透過手機登記來訪者的資料,然後系統就會產生一個 QR Code,然後訪客只要將之下載到手機,就能進入屋苑範圍。這樣的設計,不單免除了繁瑣的訪客登記手續,對個人私隱亦有更大的保障。另外,透過手機 app 能預約家居服務及租用會所設施,也很貼近現代人的使用習慣。感覺上這樣的一個住戶專用手機程式或許會是日後物業管理的一個發展方向。

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    住戶專享的手機應用會否是日後物業管理的新方向。
    住戶專享手機應用將會是日後物業管理的新方向

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    服務相當多元化
    服務相當多元化

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    服務收費簡單清楚
    服務收費簡單清楚

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